2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
44.0万円/㎡
前年比+16.6%
札幌市中央区
46.9万円/㎡
前年比+25.4%
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シティハウス円山北3条
北海道札幌市中央区北三条西二十五丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩5分
2005年築 / 15階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
6,039万円
57.0万円/㎡
3,678
5,252
6,826
8,400
AI査定結果
推定相場価格
6,039万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,252万円〜6,826万円
49.6万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年3月1日
シティハウス円山北3条
6,480万円（61.2万円/㎡）/ 12階 / 105.95㎡ / 4LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 6,480万円 | 61.2万円 | 12階 | 105.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 6,280万円 | 59.3万円 | 10階 | 105.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/17 | 6,080万円 | 57.4万円 | 9階 | 105.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 6,380万円 | 60.2万円 | 9階 | 105.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 6,580万円 | 62.1万円 | 10階 | 105.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 4,480万円 | 55.8万円 | 7階 | 80.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 3,900万円 | 47.1万円 | 4階 | 82.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,980万円 | 46.7万円 | 4階 | 85.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 4,280万円 | 50.2万円 | 4階 | 85.22㎡ | 3LDK | 南 |
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- 全ての類似マンションの事例58件の平均平米単価は53.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | シティハウス円山北3条 札幌市中央区北三条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 6,480万円 | 61.2万円 | 105.95㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/17 | ラピスガーデン宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 西２８丁目駅11分 | 6,990万円 | 53.9万円 | 129.76㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2023/08/26 | カルム宮の森ハウス 札幌市中央区宮の森二条十一丁目 | 西２８丁目駅17分 | 5,480万円 | 50.2万円 | 109.18㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/13 | グランリビオ宮の森 札幌市中央区宮の森一条三丁目 | 西２８丁目駅6分 | 5,780万円 | 60.5万円 | 95.48㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2023/06/05 | D’Restia北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,980万円 | 46.9万円 | 84.93㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/26 | パークホームズ宮の森ヒルテラス 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅8分 | 4,480万円 | 50.5万円 | 88.66㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/15 | ラピス神宮外苑グランヒルタワー 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 6,500万円 | 52.3万円 | 124.39㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/26 | 宮ケ丘参道前シティハウス 札幌市中央区宮の森一条七丁目 | 円山公園駅6分 | 5,600万円 | 52.3万円 | 107.15㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | ブランズ円山北 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 丁目」駅6分 | 4,500万円 | 48.2万円 | 93.4㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/29 | パークホームズ西28丁目駅前 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 4,880万円 | 49.1万円 | 99.46㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/20 | 円山神宮前シティハウス 札幌市中央区北一条西二十八丁目 | 円山公園駅5分 | 6,200万円 | 62.7万円 | 98.91㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/30 | エクセルシオール円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅9分 | 4,880万円 | 53.9万円 | 90.52㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/08 | ラピス円山外苑 札幌市中央区北一条西二十八丁目 | 円山公園駅5分 | 6,380万円 | 60.6万円 | 105.26㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/27 | アルス円山北4条 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 西２８丁目駅6分 | 4,280万円 | 51.1万円 | 83.69㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/27 | アルス円山北四条 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 円山公園駅9分 | 4,280万円 | 51.1万円 | 83.69㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/02 | パークホームズ円山 札幌市中央区北三条西二十四丁目 | 円山公園駅7分 | 4,680万円 | 51.7万円 | 90.52㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/03 | ブランズ札幌桑園駅前ウエスト 札幌市中央区北十条西十五丁目 | 桑園駅2分 | 6,290万円 | 60.3万円 | 104.39㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/09 | 円山公園シティタワー 札幌市中央区大通西二十七丁目 | 円山公園駅1分 | 4,980万円 | 59.3万円 | 83.95㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | SRC |
| 2023/09/13 | シティハウス円山外苑前 札幌市中央区南二条西二十八丁目 | 円山公園駅5分 | 5,980万円 | 56.3万円 | 106.15㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/23 | ノーブルシティ円山 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅7分 | 5,880万円 | 48.1万円 | 122.21㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 21戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クリーンリバーフィネス桑園中央 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 4,470万円 | 51.2万円 | 87.31㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/18 | 土屋ファースト・ルネス円山 札幌市中央区北一条西二十二丁目 | 円山公園駅9分 | 4,080万円 | 46.4万円 | 87.84㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2025/02/22 | クリーンリバーフィネス桑園駅前通 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅6分 | 4,380万円 | 52.0万円 | 84.19㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/19 | アルス円山公園サウスプロムナード 札幌市中央区南三条西二十七丁目 | 円山公園駅5分 | 5,980万円 | 72.6万円 | 82.36㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/20 | ライオンズ円山公園プレミアーク 札幌市中央区南三条西二十六丁目 | 円山公園駅3分 | 6,780万円 | 67.6万円 | 100.28㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/24 | ロイヤルヴィーゼ北2条 札幌市中央区北二条西十九丁目 | 円山公園駅7分 | 6,180万円 | 48.7万円 | 126.99㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/14 | クリーンリバーフィネス桑園南 札幌市中央区北八条西十二丁目 | 桑園駅5分 | 4,980万円 | 47.6万円 | 104.69㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2024/06/19 | シティハウス円山北1条 札幌市中央区北一条西二十丁目 | 円山公園駅4分 | 4,630万円 | 56.9万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 101戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション知事公館前 札幌市中央区北三条西十七丁目 | 桑園駅8分 | 5,698万円 | 53.3万円 | 106.96㎡ | 4LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 91戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クリーンリバーフィネス桑園北7条 札幌市中央区北七条西十二丁目 | 桑園駅6分 | 3,980万円 | 48.3万円 | 82.33㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 76戸 | RC |
| 2026/01/16 | センチュリラルネス大通 札幌市中央区大通西二十丁目 | 西１８丁目駅3分 | 4,300万円 | 50.4万円 | 85.33㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | SRC |
| 2026/02/26 | ヴェルビュ円山神宮通 札幌市中央区南一条西二十一丁目 | 円山公園駅6分 | 4,590万円 | 51.3万円 | 89.52㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/01 | ル・サンク円山 札幌市中央区南二条西二十二丁目 | 円山公園駅5分 | 4,480万円 | 53.0万円 | 84.59㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/16 | グランファーレ知事公館レジデンス 札幌市中央区北四条西十五丁目 | 桑園駅11分 | 5,000万円 | 47.2万円 | 105.95㎡ | 3LDK+S | 7階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/25 | アルス円山南五条 札幌市中央区南五条西二十五丁目 | 円山公園駅8分 | 3,680万円 | 46.0万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/31 | エクセルシオール植物園 札幌市中央区北六条西十二丁目 | 桑園駅8分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/06 | ウェリス円山南四条シティハウス 札幌市中央区南四条西二十三丁目 | 円山公園駅8分 | 6,480万円 | 63.6万円 | 101.9㎡ | 3LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/27 | ウェリス円山南4条シティハウス 札幌市中央区南四条西二十三丁目 | 円山公園駅7分 | 4,080万円 | 48.3万円 | 84.44㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/21 | エクセルシオールヴェール植物園 札幌市中央区北六条西十一丁目 | 桑園駅10分 | 4,980万円 | 46.9万円 | 106.12㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/04 | パークハウス北四条公園通 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 桑園駅11分 | 4,280万円 | 50.4万円 | 84.95㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/05 | パークハウス北4条公園通 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 丁目駅11分 | 4,480万円 | 47.7万円 | 93.87㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/15 | パークハウス円山並木通 札幌市中央区南五条西二十二丁目 | 円山公園駅10分 | 4,980万円 | 48.2万円 | 103.36㎡ | 4LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2003年 | 23戸 | SRC |
| 2025/08/05 | ダイアパレスアヴェニュー植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 札幌駅9分 | 4,400万円 | 53.1万円 | 82.89㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/15 | Brillia円山桜通り 札幌市中央区南四条西二十丁目 | 円山公園駅7分 | 6,980万円 | 61.6万円 | 113.22㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/10 | アールヴェール大通公園 札幌市中央区北二条西十三丁目 | 丁目駅7分 | 4,280万円 | 47.0万円 | 91.03㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 24戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション札幌植物園前 札幌市中央区北五条西十丁目 | さっぽろ駅9分 | 5,280万円 | 53.9万円 | 97.93㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/08 | ディークラディア植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 西１１丁目駅9分 | 5,190万円 | 55.6万円 | 93.3㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2026/01/19 | リラハイツ大通西ミュゼ 札幌市中央区大通西十六丁目 | 丁目駅1分 | 6,980万円 | 68.1万円 | 102.55㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/06 | パークホームズ知事公館 札幌市中央区北一条西十四丁目 | 桑園駅7分 | 3,880万円 | 47.2万円 | 82.24㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2026/01/24 | ラピスガーデン札幌北二条 札幌市中央区北二条西十三丁目 | 札幌駅9分 | 4,280万円 | 50.1万円 | 85.47㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/15 | 医大前シティハウス 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 円山公園駅13分 | 3,980万円 | 49.4万円 | 80.64㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/24 | パークハイム植物園 札幌市中央区北三条西十一丁目 | さっぽろ駅7分 | 4,480万円 | 46.9万円 | 95.61㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/09 | ライフプラザ北二条 札幌市中央区北二条西十二丁目 | 西１１丁目駅7分 | 4,280万円 | 47.6万円 | 90㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/10 | シティハウス道庁前 札幌市中央区北三条西七丁目 | さっぽろ駅6分 | 6,680万円 | 66.6万円 | 100.26㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2026/02/17 | Brillia大通公園 札幌市中央区南二条西十三丁目 | 西１１丁目駅7分 | 4,580万円 | 55.2万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/09 | カルム大通公園 札幌市中央区南二条西十二丁目 | 西１１丁目駅4分 | 4,480万円 | 55.6万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ダイアパレス旭ケ丘 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 6,148万円 | 48.9万円 | 125.6㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/09 | レジデンスタワー大通公園 札幌市中央区大通西九丁目 | 大通駅3分 | 5,380万円 | 64.6万円 | 83.34㎡ | 3LDK | 5階 / 20階建 | 東 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/14 | クリオ南6条壱番館 札幌市中央区南六条西十四丁目 | 西線６条駅1分 | 4,980万円 | 51.4万円 | 96.87㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で16.6%上昇、札幌市中央区では25.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して30.5%割高です。
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D’Restia北円山イーストステージ
北海道札幌市中央区北九条西二十四丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 5分
2004年築 / 14階建 / 53戸 / RC造